สารบัญ:
เรารู้ว่าสถานการณ์ไม่ง่ายเมื่อเราพร้อม เช่าอพาร์ทเมนต์ในมาดริดหรือบาร์เซโลนา ข้อดีคือมี เป็นสถานที่ที่น่าค้นหามากขึ้นเรื่อยๆ หนึ่งในแพลตฟอร์มที่ได้รับข้อเสนอมากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคือ Wallapop ใช่ พอร์ทัลขายของมือสองในปัจจุบันยังเป็นสถานที่ที่ดีในการค้นหาแฟลตอีกด้วย
อย่างไรก็ตาม เรารู้ว่ามี การโกงค่าเช่าเป็นจำนวนมาก ดังนั้นเราจึงต้องการให้คำแนะนำหลายประการที่จะช่วยให้คุณ ได้รับความปลอดภัยสำหรับเวลาในการเช่าของคุณอย่าลืมว่าความไม่รู้สามารถเล่นตลกกับคุณได้เสมอ หากคุณใส่ใจกับคำแนะนำเหล่านี้ จะเกิดความผิดพลาดได้ยาก
เคล็ดลับสำคัญ 5 ข้อสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์ แม้อยู่นอก Wallapop!
สอบถามราคาเช่า
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดข้อหนึ่งในการเช่าอพาร์ทเมนท์ คือ จ่ายค่าเช่าแพงขึ้น สิ่งที่ดีที่สุดแม้ว่าคุณจะชอบแฟลตก็คือการสำรวจราคาค่าเช่าพื้นที่แฟลตที่คล้ายกันอย่างละเอียดถี่ถ้วน คุณสามารถดูแพลตฟอร์มอื่นได้เช่นกันเพื่อเปรียบเทียบ ด้วยวิธีนี้ คุณจะมีทรัพยากรมากขึ้นเมื่อเจรจาต่อรองราคา คนมัก มักตั้งราคาสูงหน่อยกว่าที่เขาจะยอมเช่า
ไม่เคยวางเงินก่อนดูอพาร์ทเม้นท์
เมื่อตัดสินใจเลือกห้องชุดได้แล้วอย่าวางเงินก่อนไปดูเด็ดขาดไม่เคย! อย่ารีบเร่งเท่าที่เจ้าของบ้านจะแสดงออก อย่าทำอย่างนั้น ถ้าคุณติดป้ายก่อนเข้าแฟลต คุณอาจเจอแฟลตอื่น (ของพัง ทำเลต่างกัน พื้นที่ไม่ดี ฯลฯ) แล้ว การกู้เงินนั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้
ตรวจสอบทะเบียนทรัพย์สิน
จะทำก่อนหรือหลังเห็นแฟลตก็ได้แล้วแต่ชอบ แต่ที่เหมาะก่อนจะไปดูคือ ปรึกษาว่าผู้เช่าคือเจ้าของที่แท้จริง ก็น่าเสียดายที่มีผู้เช่าปล่อยช่วงแฟลตห้องต่างๆ ฯลฯ ไม่เพียงแต่คุณเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินไปกับมันเท่านั้น แต่คุณยังอาจถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีสิทธิ์ได้อะไรเลย ขั้นตอนนี้สามารถทำได้ทางออนไลน์โดยขอข้อมูลทางกฎหมายเกี่ยวกับทรัพย์สิน (คุณจะรู้ว่าใครเป็นเจ้าของและหากมีค่าใช้จ่าย) ขั้นตอนนี้จำเป็น 100% เราทราบดีว่ามีผู้คนจำนวนมากที่ถูกทิ้งให้อยู่นอกอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้กินหรือดื่ม
ทำสัญญาด้วยตนเองและบนกระดาษ ทบทวนอย่างรอบคอบ!
เมื่อทราบข้อมูลทั้งหมดข้างต้นแล้ว ก็เตรียมทำสัญญาเป็นกระดาษด้วยตนเอง ก็หลายคนใช้ข้ออ้างไปต่างประเทศหนีเรื่องแบบนี้ ที่กล่าวว่าทำสัญญาบนกระดาษเพราะคำพูดจะถูกพัดพาไปและหากมีปัญหาเกิดขึ้นคุณจะสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณจะต้องจ่ายอะไร คุณสามารถ ดาวน์โหลดสัญญานางแบบจากอินเทอร์เน็ต
อ่านสัญญาให้ละเอียดเพราะคุณต้องชัดเจนเรื่องค่าเช่าต่อเดือน ระยะเวลา ค่าใช้จ่ายที่แต่ละฝ่ายต้องจ่าย ใครเป็นคนดูแล ฯลฯ สิ่งประเภทนี้ควรรวมอยู่ในสัญญา ไม่เห็นด้วยก็ต่อรอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่า สิทธิ์ของคุณในฐานะผู้เช่า คุณไม่ใช่คนแรกที่มาถึงอพาร์ทเมนท์ที่มีสระว่ายน้ำและจากนั้นคุณไม่สามารถใช้งานได้ ระบุสิทธิ์ในสัญญา!
อย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการประกันตัว และอย่าฝากโดยไม่มีใบเสร็จ!
และที่สำคัญอีกอย่างคือเงินมัดจำ คุณควรทราบว่าเจ้าของบ้านต้องวางเงินมัดจำนี้ไว้ในเนื้อความที่เกี่ยวข้อง หลายคนทำไม่ได้ และเป็นส่วนสำคัญที่จะสามารถกู้คืนได้ หากดำเนินการแล้ว เป็นไปได้ว่าคุณจะไม่สามารถนำรายได้ค่าเช่ามาหักได้ ข้อควรรู้ มัดจำได้ไม่เกินมูลค่าค่าเช่า 3 เดือน ถ้ามัดจำขอให้มีใบเสร็จ วิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงการหลอกลวงในเรื่องนี้คือการใช้การโอนเงินผ่านธนาคารเป็นวิธีการชำระเงิน
ขอให้โชคดีกับการวิจัยของคุณ! เราได้เปิดเผยข้อมูลที่สำคัญที่สุดแก่คุณแล้ว เพื่อไม่ให้คุณถูกหลอกหรือหลอกลวงโดยการเช่าแฟลตผ่าน Wallapop หรือแพลตฟอร์มออนไลน์อื่นๆ
